Погода: 24 °C
01.0828...30облачно, без осадков
02.0823...25пасмурно, дождь
  • Я ни на что не намекаю, но думаю еще пару тройку лет и кто-то окончательно скажет "Как же так?! Я всегда считал, что посуточная аренда это грязные зачуханные квартиры, проститутки, наркоманы, все ломают и портят... а оказывается это не так! Как я мог все свои 50 лет ошибаться?"

    Да, Алиппа?:улыб:Поклонников такой эксплуатации прибывает в ацкой прогрессии. Я Года 2-3 назад тут говорил, что будет очередь отдаться в эту тему, и она уже появляется. Остается определиться какой дисконт от рыночной цены назначать в 2020-2021 годах желающим хорошей эксплуатации и реально долгих отношений, а не на пол годика годик девочка с котиком.... 20-25%? Как считаешь?

    П.3

  • Я , как сосед Вашей клиентки-посуточницы, против суточников.

    Потому чтааа:
    посуточная аренда это "не грязные зачуханные квартиры" , а просто с сифилисом , трипером, гонореей и прочими спидами и вичами, всеми гепатитами, залитые спермой, блевотиной и пивасом, проститутки, наркоманы, все ломают и портят...

    Вокруг мусор, следы пребывания и плохой уборки.
    Конвейер перетраха бесконечен - сегодня мама привезла студента , а завтра два мужика занимаются сексом с проституткой двое суток под водку и музыку, а послезавтра две девочки с котиком ублажают клиентов на выезде...

    Эта череда свиней , проституток, вписок, животных, крутых поциков и просто швали - бесконечна!

    Никому не пожелаю жить у посуточников рядом!

    Вокзал и жизнь говнобыдла на нём...

    Вечные полуфабрикаты, пивас, водка, презервативы, праздник жизни и клоака от низшего класса людей!

    Вот Вам и аренда посуточно...

    Я Вам с камеры запись ускоренно могу прогнать у этой квартиры - моральная смерть соседей, какое отстоище рядом и круглые сутки "посуточно каруселит"...

    И всегда опасаюсь террористов - за 2000 говнорублей кто-то рядом может быть наёмником или шахидом при полном безразличии и перемещении нищеброда в этой квартире...

  • Вы тогда как сосед данной квартиры можете показать хоть одну жалобу в полицию? У нас есть участковые в чьей компетенции подобные вопросы. Написали хотя бы одну? Можете показать? Есть нет, вера в ваши слова - ноль:улыб:

    Значит не мешают и все у вас в полном порядке.

    П.3

  • Если это субаренда, то хозяин квартиры в курсе, что у него там сифилис развели? Или это сам хозяин ушатывает свою квартиру?...

    Шаткая конструкция у вас :))) Не убедительный рассказ.

    Если это хозяин - то это дибил, раз сам разматывает свою же квартиру (мож он кайфует с этого?) , если это не хозяин, то почему хозяин не в курсе что его квартиру таким образом эксплуатируют? Почему хозяин до сих пор не написал объяснительную в полиции, что у него там происходит, раз у вас миллиард улик.

    П.3

  • Так а толку от участкового? К нему надо доползти в приёмные часы, которые обычно не самые удобные. Написать заявление. Теоретически он может попытаться найти хозяина квартиры, а может не попытаться. Ну найдёт. Хозяин напишет объяснительную, что сдаёт квартиру FM с правом сдачи в субаренду. Ну найдёт даже участковый FM. Тот напишет тоже объяснение, что такого-то такого-то сдавал квартиру студенту из города Стрежевого, ФИО, паспорт серия, номер, зарегистрирован. А дальше уже студента не найдут, нахренакает он там, что найти и опросить не представляется возможным, и засунет всё к остальной макулатуре с проверкой сигналов от бдительных граждан.
    Но это ж не означает, что на хате всегда только готовятся к экзаменам и изучают служебные документы и путеводители по Новосибирску, а не бухают, не колятся и не трахаются. :biggrin:

    То парады, то карантин, то аресты, то пляски, салют. Я – кретин и мне неуютно тут.

  • В ответ на: Да, Алиппа?
    Вся закавыка в том, что я не вижу смысла инвестировать в недвижку, чтобы потом кто-то на ней зарабатывал. Ваши плюшки я вижу, а свои, если предположить, что я готов забашлять десятку лимонов в кирпичи и передать Вам в оперативное управление, НЕТ. Зачем мне это? Есть миллион вариантов заработать те же филки без головной боли в виде с одной стороны кирпичей, а с другой партнера-Непартнера, не знаю как назвать тут. Если мне захочется подобно головной боли, то я куплю апартаменты на теплом море, буду там жить 2 недели в год, а остальное время пусть сдают по тамошним стандартным правилам

    Ушел на Фейсбук

  • Вы неопытный фантазёр?
    Как Вы можете знать , что вытворяют в квартире , сданной риэлтером -посуточником, который появляется на 15 минут до и на 15 минут после?
    И после этого сознанием дела рекламировать знание всего процесса?
    Вы неопытный фантазёр?
    Как и другие фантазёры, советуют идти в суд, вы по неопытности выдаёте фантазии за
    действительность - идти в полицию , "стучать на соседа"?
    Вы неопытный фантазёр?
    У Вас бизнес на 15 минут , а нам жить с этой уродкой дальше и воевать вечно.
    Ведь мы не сбегаем , как риэлтер-посуточник , от любой проблемы куда подальше!
    Вы собираете деньги и сбегаете теоретизировать и забрасывать рекламой
    доступные источники и сми - а мы остаёмся с пакетами , запахом и
    потенциальными террористами, которых Вам всё равно при любом
    исходе больше не видеть в жизни...

    Для Вас деньги в этом заразном бизнесе важнее всего...
    Вы не компетентны в долгих отношениях с клиентами.
    У Вас в бизнесе этого просто нет.
    А остальное слова и вопрос "Вы неопытный фантазёр?" к Вам постоянен.

    Сифилис, триппер и гонорея, лишай, грибок передаются не только половым путём, но и
    мамам с будущими студентами и девочкам с электрички и просто антисанитарией...

    теория и практика - в Вас разошлись разными путями...

  • У меня из экрана запахло какими-то психотропными веществами...:улыб:
    Особенно размышления "про бизнес на 15 минут".... это вы про что?

    Вы простой вещи не видите, которая описана на моем скрине с ватсапа! В одном предложении! Вся суть посуточной аренды - состояние квартиры ЗНАЧИТЕЛЬНО ЛУЧШЕ чем в просто долгосрочной аренде.
    А ваш экземпляр похож на мазахиста, которому прикольно разводить свинарник в своем доме (если он в курсе этого), возможно он это делает из ненависти к вам:улыб:Может у вас какой конфликт с вами, может вы жизни его пытались учить? Так вот он теперь показывает, что "тот" арендатор, был не таким уж и плохим и "смотрите какие бывают!".... У меня одна бабулька умная есть, тоже пытается учить меня что и как мне сдавать, я открытым текстом ей сказал "Будешь учить меня жизни - я поселю сюда табор цыган или алкашей. Вообще пох на затратную часть. Познаешь по настоящему плохих соседей." Не нравятся ей видите-ли разные люди... ума палата такое в 2019 году говорить. Понятие частной собственности до сих пор не дошло.

    Соседи алкаши бывают? Соседи помойку из квартиры устраивают? - бывают и такие. Но их такой мизер, что зачем о них разговаривать. Так и у вас. Вам повезло! Бинго! Но это частный случай, на весь ваш район еще 5-10 квартир найдете таких - это будет успех. Но думаю, вы не сможете найти хотя бы еще одну такую.

    П.3

  • Я к этому отношусь так. Мысль со скрина видна? Человеку так-же как и мне очевидно в каком режиме сдавать квартиру лучше, с точки зрения сохранности. А КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ, КТО ТАМ ЖИВЕТ - мне плевать бы было. Мне главное чтоб на выходе я видел свою квартиру в идеальном состоянии и получал за это бесперебойно деньги лет 5-10.
    Кто-то выбирает другой путь, он идет на поводу с соседки бабушки, селит туда кого попало (на свое усмотрение) и в 90%!!!! случаях имеет вхлам ушатанную квартиру после 2-3 лет эксплуатации. Других вариантов я не видел. То, что вы окажетесь в выборке 10%, которым удастся получить квартиру в сопоставимом с посуточным режимом состоянии на отрезке 2-3 года, ну вы просто удачливый человек:улыб:

    А чаще всего будет так как у 90%. Довольные (и то не всегда) соседи и убитая квартира. Это классика долгосрочки:улыб:

    П.3

  • На теплом море точно так-же будут сдавать посуточно:улыб:Схема абсолютно аналогичная нашей.

    П.3

  • В ответ на: Остается определиться какой дисконт от рыночной цены назначать в 2020-2021 годах желающим хорошей эксплуатации и реально долгих отношений, а не на пол годика годик девочка с котиком.... 20-25%? Как считаешь?
    я думаю, что народ будет пытаться заполучить среднерыночную сумму долговременной аренды, типа, а все остальные плюшки достанутся оператору почасовой. Уж не знаю как это ложится на Вашу экономику, но не думаю что рассказы про то, что посуточная аренда только улучшает жилье и поэтому нужно сдавать с дисконтом кого-то убедят и заставят согласиться упасть ниже долгосрочной

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: На теплом море точно так-же будут сдавать посуточно:улыб:Схема абсолютно аналогичная нашей.
    ну остается найти тех кто готов проводить здесь 2 недели отпуска, а в соатльное время довольствоваться арендой

    Ушел на Фейсбук

  • В ответ на: Для Вас деньги в этом заразном бизнесе важнее всего...
    Вы не компетентны в долгих отношениях с клиентами.
    У Вас в бизнесе этого просто нет.
    А остальное слова и вопрос "Вы неопытный фантазёр?" к Вам постоянен.
    У вас такие заявления, я извиняюсь, как будет я ваш сосед с той посуточной квартирой. Такая прекрасная осведомленность о долгих отношениях с клиентами, что я даже растерялся..... одна бутылка водки или уже две?

    П.3

  • Дак они и есть тут такие... :))))) Люди с Севера думаешь не приезжают сюда на пару недель в отпуск и не имеют недвижимости? У нас точно такая-же схема, как у вас задумка с Теплым морем:улыб:

    П.3

  • У нас пацан-риэлтер Николай (иногда путается и называет себя Володей - когда соседи бить собираются) забегает на 15 минут при вселении и 15 минут убрать сифилис-грибок-сперму после выселения влажной тряпочкой. Мусор выбрасывает на площадку в пакетах выше или ниже этажом и сбегает, делая невиную рожицу, чтобы не быть битым и уличённым.
    Весь бизнес по заселению - выселению и общению с всесибирской заразой и слякотью занимает от силы 30 минут.
    Вы действительно соврёте , что тратите много больше минут , наблюдая часами случку и пивные забеги гопоты в посуточных квартирах днями?

    ...или Вы давно не работаете сами " в полях" или до того зафантазировались, что все кроме Вас сплошные психически аддиктированные городские сумасшедшие и Вы единственный , как Пуп аренды...

    Я бы в посутки уже не пошёл - грибок и лишай : самое мягкое , что можно подхватить в посутках... А отмывать это никто не будет в посутках спецсредвами и много часов-бизнес...

  • /п.9/

    Прям вот так - ахахахахахахахахаха....
    Все то вы знаете, сколько и какой химии тратится на уборках. Откуда такая осведомленность в бизнес процессах посуточной аренды? Мож сами пробовали? Не пошло? Ну так естественно - конкуренция. Но не надо так расстраиваться и материть подобный бизнес, у вас не получилось - получается у других :)))

    Ладно, к участковому вы не обращались, хозяину тоже - видимо терпите. Но покажите тогда видео этих нехороших людей, вы вроде грозились это сделать. А то может рассказываете тут нам какую-то историю из гарри поттера для взрослых, а кто-то ведь и поверить может:улыб:

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (10.08.19 22:56)

  • В ответ на: У нас пацан-риэлтер Николай (иногда путается и называет себя Володей - когда соседи бить собираются) забегает на 15 минут при вселении и 15 минут убрать сифилис-грибок-сперму после выселения влажной тряпочкой. Мусор выбрасывает на площадку в пакетах выше или ниже этажом и сбегает, делая невиную рожицу, чтобы не быть битым и уличённым.
    Весь бизнес по заселению - выселению и общению с всесибирской заразой и слякотью занимает от силы 30 минут.
    Колян просто красава! При такой эпической конкуренции умудряется за 30 минут заселить выселить и успешно делать это долгое время (судя по вашим словам делает это он уже давно). Как с Коляном познакомиться? Тут надо обучающие курсы брать, как так можно умело дела проворачивать.

    П.3

  • В ответ на: Дак они и есть тут такие... :))))) Люди с Севера думаешь не приезжают сюда на пару недель в отпуск и не имеют недвижимости? У нас точно такая-же схема, как у вас задумка с Теплым морем:улыб:
    я не думаю о людях с Севера, мне это как-то без надобности. приезжают, покупают и передают в аренду - значит хорошо, хотя для меня это не очень понятно зачем менять условный Север на Новосибирск и обременять себя тутошними кирпичами? Отстал я от жизни)))

    Ушел на Фейсбук

  • Тутошние кирпичи видимо более менее доступны из городов миллионников (в центре города), вот они и покупают. А куда им девать свои накопления? В биткоин? В акции? Они все делают норм.... они формируют фундамент детям, внукам и т.д. Они делают это В СВОЕМ ГОСУДАРСТВЕ. Как минимум это патриотичная линия поведения. Роман есть в 2019, в 2059 будет другой Роман, который так-же красиво сможет заниматься их жильем, обеспечивая безбедное существование их детей и внуков :))))

    П.3

  • Раньше северян больше тянуло в Краснодар, Ростов на Дону, Сочи, Крым и т.п. Чего им тут то делать, в нашем Шопоголинске?

    Ушел на Фейсбук

  • Да они всю вокзальную магистраль скупили....
    (или это я сейчас какую-то секретную информацию раскрываю?)

    П.3

  • осталось понять зачем

    Ушел на Фейсбук

  • Значит Вы действительно не в курсе "работы в полях".
    Это бывает.
    Вырос, заматерел.
    Перестал ходить к клиентам.
    Интересуют только деньги - а за счёт каких жертв и мешающих соседей - уже не важно...

    Вот и несёт Вас на чистую рекламу "посуточных рассадников проститутции и лишая"...

    ...открою секрет - химия , даже самая копеечная, требует времени использования ,
    а через 15 минут "генеральнейшей" уборки , даже самая дешёвая химия, уходит в доход девочке-мальчику , убирающему сперму с презервативами , сифилис, грибок и банки с хххивом-ххходкой-суши-быдлофастфудом...

  • В ответ на: сперму с презервативами
    Что-то третий день, в каждом посте про сперму... Это у Вас фетиш такой, что ли?

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: /п.9/
    Что-то третий день, в каждом посте про сперму... Это у Вас фетиш такой, что ли?
    Похоже наболело:улыб:....:улыб:Завидует и злится что рядом с ней ох и ах. Люди же они такие, одни завидуют что другие каждый день занимаются секосом, другие завидуют что какой-то Колян бабосы стрижет за 15 минут прям у них под носом, а они так не могут и им вместо заработка надо отдавать 4-5 тыщ коммуналки за жилье с которого Колян стрижет бабосы.

    П.3

    Исправлено пользователем Alippa (11.08.19 23:21)

  • Когда 1-2-3-4 мужика в соседней фатере две недели (неделю, день) сменяют друг друга в занятиях сексом, то фетиш и "фантазии ФМ" проявляются в полный рост. Что делают кабаны с бабами , вопя , как буд-то им причинное место режут? Или когда бабы кричат с мужиками , а потом наоборот? Вес "идеал ФМ" пропадает , когда идёт "круглосуточная случка". Ну а про продукт случки - он куда исчезнет-то? Испариться?

    Как объяснить ребёнку, что дяди для экономии сняли квартиру на компанию и проституток каждый день и им надо выпользовать женщин с максимальной эффективностью за эти несколько дней и что кричат одни по работе, другие по пьяному кайфу, а музыка громче среднего - это отдых и выпивание напитков с продолжением "сейчас и потом"?

    ...уборка у суточников 15 минут - на продезинфецировать, отмыть, скрыть и вынести в коридор все художества, а художества у суточников , как я уже писал , можно собирать и больше: 1-2 пакета полных остатков от дрянной еды и выпивки: квартира остаётся грязной и нечистой - времени нет, поджимают новые любители и любительши...
    --------------------------------------------------------------------------------
    лес рубят - скоро быть пожарам...

Записей на странице:

Перейти в форум